- 2026-04-15 17:09:49
莱坊：香港写字楼市场逐步出现明显两极化 中上环优质资产表现领先
智通财经APP获悉，莱坊发布报告指出，香港岛写字楼市场正逐步出现明显两极化，中环优质甲级写字楼在租赁需求回升中率先受惠；相反，非核心区及次级写字楼仍持续承受下行压力。报告显示，优质写字楼租赁市场已出现回暖迹象，主要受惠于内地IPO活动带动相关企业需求增加、金融服务业扩张，以及市场流动性改善。2025年，部分行业的新租约承租楼面面积已超越续租楼面面积，反映租户信心回升，特别是对优质写字楼。莱坊执行董事、香港区商业物业服务部主管刘柏汶表示，香港正不断强化其作为高信任度的资本与全球金融枢纽的角色。近期香港中环及西九龙的优质甲级写字楼租赁活动逐步增多，预期该市场的写字楼需求将于今年进一步增加。市场两极化的趋势料将持续。位处核心商业区、具备新型标准及完善配套的优质甲级写字楼，持续吸引稳定租务需求，并吸引企业升级搬迁；相反，楼龄较高或位处非核心地段的甲级写字楼，因设施单一、楼面效率偏低及地段吸引力不足，正面临更大的市场压力，与优质资产之间的表现差距进一步拉阔。中国内地企业需求正逐步成为推动香港写字楼租赁驱动力，主要受惠于招股活动回暖，以及相关专业和金融服务的持续扩张。相关需求对市场的影响层面广泛，不仅涵盖大型企业用户，亦包括以客户及业务拓展为导向的前线营运单位。莱坊香港区商业物业服务部经理李家玲指，中国企业对写字楼的质素及地域联系性的重视，持续支撑优质甲级写字楼的租赁需求。同时，不少来自内地的科技企业及初创公司目前通过先落户香港的共享办公室，继而待业务发展成熟后再计划转租传统写字楼。报告亦提到，虽然机构投资者在资产部署上仍保持审慎，部分租户则把握商业气氛改善及物业价格显著回调的机会，购入写字楼作自用用途。此类交易或会在个别物业短期内造成租务空置，但整体而言，租户从租到买的整体趋势正逐步令租户需求与投资需求之间的界线显得模糊。金融行业相关的成交活动带动市场对优质甲级写字楼的信心，尤其中环区。尽管预期今年将有部分企业搬迁，为市场释放一定规模的楼面供应，但整体可租用空间逐步收紧的背景下，为租户带来短期机遇。中环的租赁动力持续强劲，并同时带动周边地区，包括上环、金钟及湾仔北的租赁需求。加上企业搬迁时间表日益逼近，租户正扩大选址范围以应对供应紧张的情况。香港区商业物业服务部高级董事Jonathan Wright表示，在金融业及与中国相关企业需求带动下，市场动力依然集中于中环及西九龙的优质甲级写字楼。随着大型租户陆续搬迁，市场正为其他租户创造机会，不仅可承租相关释放的楼面，亦可考虑核心区以外具质素的写字楼选择。对业主而言，通过资产优化、增设配套及提供更具弹性的租务条款，将有助加快出租速度。展望未来，各主要写字楼分区的表现将持续出现分化。中环及上环的优质资产表现领先，受惠于稳健的租务需求、空置率持续回落，以及市场对高质素、地理位置优越写字楼的持续偏好，当中尤以具备海景的写字楼最受追捧。相较之下，金钟、湾仔、北角及传统中环写字楼，由于整体新增供应有限，预期租务表现将保持稳定。至于铜锣湾、鰂鱼涌及黄竹坑等地区，受近期及即将落成的新写字楼供应影响，短期内或面对一定租务压力，促使业主需提供更具竞争力的优惠措施，以吸引及留住租户。
- 2026-04-15 17:09:12
金融街证券(01476)将派发末期股息每10股0.15元
智通财经APP讯，金融街证券(01476)发布公告，将派发截至2025年12月31日年度的末期股息每10股0.15元。
- 2026-04-15 17:02:30
兴业证券：上调正力新能(03677)评级至“买入” 建议投资者关注布局时机
智通财经APP获悉，兴业证券发布研报称，预计正力新能(03677)2026-2028年归母净利润分别为12.90、18.76、25.98亿元，分别同比+59.6%、+45.4%、+38.5%；截至2026年4月14日收盘，公司股价对应2026-2028年PE依次为13.6x、9.4x、6.8x。2026年4月14日，公司IPO前股本大规模解禁，风险释放；同日，公司控股股东发布1年禁售承诺，彰显信心。该行看好公司长期成长空间，同时考虑公司解禁风险释放、当前估值具备吸引力，上调评级至“买入”，建议投资者关注布局时机。兴业证券主要观点如下：正力新能经营风格务实，具备汽车零部件基因公司前期聚焦乘用车电池，以平台化产品、柔性制造等差异化打法带动出货增长、利润兑现，2025年收入及利润大幅提升。2026年公司总产能预计翻倍，且储能产能释放在即，打造第二增长曲线；同时布局航空动力电池等新兴产品，拓展长期空间。2025年量利齐升，利润超预期2025年公司锂电池出货量同比+66.7%至19.82GWh，驱动收入同比+57.9%至81.01亿元，其中动力电池收入占比94.8%、储能及其他收入占比5.2%；得益于产能利用率提升、规模效应增强，公司毛利率同比+3.8pcts至18.4%；由此，公司毛利同比+99.3%至14.91亿元。同期，公司归母净利润同比+788.4%至8.09亿元，归母净利润率同比+8.2pcts至10.0%；其中合营企业贡献3.60亿元、公司主业贡献4.49亿元，主业的归母净利润率同比+9.7pcts至5.5%。产能释放弹性大公司2025年新增产能10GWh，期末总产能35.5GWh；指引2026年动力、储能电池各投产15、20GWh，届时总产能70.5GWh。此外，公司规划50GWh储能柔性产能，定位长时储能、算力中心、去中心化供电模式等储能应用场景，同时兼顾新能源车、飞行器、机器人、船舶等领域。上述产能均位于常熟，利于协同。乘用车动力电池市占率提升公司与客户合作开发标准化电芯、平台化电池包；柔性产能切换订单的成本较低，且新产线占比高，具备后发优势。据中国汽车动力电池产业创新联盟，2025年公司国内新能源乘用车动力电池装机量同比+62%至15.67GWh，市占率同比+0.57pcts至2.58%，位列第7。公司在零跑汽车、广汽丰田、上汽通用五菱、上汽通用、广汽传祺、一汽红旗、上汽乘用车、大众、丰田等多家头部车企核心车型取得定点，客户结构趋于多元，2026年有望继续放量。储能第二增长曲线可期公司2026年20GWh储能产能投产，预计届时规模化销售100Ah、235Ah、587Ah和588Ah四款产品，用于户储、工商业储能、独立储能电站、长时储能、AIDC等多元场景，打造第二增长曲线。航空电池推进落地公司是首家获得AS9100D航空认证的中国动力电池企业，已随辽宁通航固定翼载人电动飞机RX1E取得民航局适航认证，实现行业首个电动固定翼载人飞行器2座机电池包批量化供货，并签约固定翼4座机独家定点开发。此外，公司签约零重力飞机工业有限公司多旋翼ZG-ONE机型独家定点开发项目。风险提示：行业竞争加剧，公司出货增长不及预期，产品及原材料价格波动，客户履约风险，海外政策风险，资产减值等。
- 2026-04-15 16:46:01
中煤能源(01898)前3个月商品煤产量为3017万吨 同比减少9.5%
智通财经APP讯，中煤能源(01898)发布公告，2026年3月商品煤产量为1097万吨，同比减少5.7%;销量为1946万吨，同比减少21.4%。2026年前3个月商品煤产量为3017万吨，同比减少9.5%;销量为5602万吨，同比减少12.7%。
- 2026-04-15 16:45:38
快手马宏彬：快手“数字新市井”赋能实体经济，可灵AI服务超3万家企业
4月15日，在第十三届中国网络视听大会上，快手高级副总裁马宏彬表示，快手“数字新市井”不仅是一个内容生态，更是一套赋能千行百业的数字基础设施。目前，可灵AI已服务超3万家企业，覆盖电商、制造、文旅、教育等领域。在服装产业，设计图生成商品视频时间从一周缩至30分钟；在跨境电商领域，多语言视频制作效率提升数十倍。快手正将数字活力精准滴灌至实体经济“毛细血管”。
- 2026-04-15 16:40:33
CAI控股(00080)3月末每股净资产值约为0.14港元
智通财经APP讯，CAI控股(00080)发布公告，于2026年3月31日，CAI控股及其附属公司的每股股份是未经审核净资产值约为0.14港元。
- 2026-04-15 16:40:13
中国科教产业(01756)发盈警 预计中期股东应占利润同比下降60%至70%
智通财经APP讯，中国科教产业(01756)发布公告，截至2026年2月28日止六个月的未经审计综合管理账目的初步审阅以及现时可获得的资料，股东应占利润预期下降60%至70%，相较截至2025年2月28日止六个月股东应占利润约为人民币2.34亿元。此乃主要由于报告期间营运开支增加所致。增加主要源于本集团持续推动应用型大学的发展，并落实相关政策要求，导致日常教学及营运开支上升。
- 2026-04-15 16:37:14
LONG投资集团(02312)3月末每股资产净值约为0.29港元
智通财经APP讯，LONG投资集团(02312)发布公告，截至2026年3月31日，公司及其附属公司未经审核的每股资产净值约为0.29港元。
- 2026-04-15 16:37:10
百奥家庭互动(02100)获执行董事戴坚增持28.8万股
智通财经APP讯，百奥家庭互动(02100)发布公告，执行董事及董事会主席戴坚先生(戴先生)于2026年4月14日透过Stmoritz Investment Limited(Stmoritz，由戴先生间接实益拥有的公司)以平均每股股份0.505港元从市场购入合计28.8万股每股面值0.0000005美元的本公司普通股(股份)(购买股份)。紧随购买股份后，Stmoritz直接持有合计6.9亿股股份(占本公司已发行股本约 24.1%)。自2026年3月30日至4月14日期间，戴先生透过Stmoritz从市场购入合计232万股股份。
- 2026-04-15 16:36:47
赢家时尚(03709)：受托人根据股份奖励计划购买合共62万股
智通财经APP讯，赢家时尚(03709)发布公告，根据股份奖励计划的条款及条件，股份奖励计划的受托人已于2026年4月14日从市场购买合共62万股本公司股份，并为获选参与者的利益以信托方式持有。
